安徽公共资源交易集团项目管理有限公司受安徽矾山文旅投资运营有限公司委托，现对矾山片区文化旅游综合体委托招商服务项目进行招标，欢迎具备条件的国内投标人参加。

1.项目概况与范围

1.1 招标项目名称：矾山片区文化旅游综合体委托招商服务项目
     1.2 招标项目编号：2026HEFRZ00229
     1.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
     1.4 招标项目标段编号：2026HEFRZ00229
     1.5 招标项目地点：合肥市，发包人指定地点
     1.6 招标项目规模：矾山片区文化旅游综合体委托招商服务项目
     1.7合同估算价：695万元
     1.8招标项目预计进场日期：2026年4月
     1.9 服务期限：22个月
     1.10招标范围：本项目招标范围为的矾花源景区驻场招商运营服务，承包人需在服务期内为本项目开发建设的矾花源景区提供驻场招商运营服务，服务内容包括招商策划推广服务和招商管理服务，具体涵盖前置研究（市场调研、客群分析、竞品研究等）、业态布局优化、铺位科学分割、体验场景设计、空间改造提资、运营模式制定、经营测算分析、品牌资源引入、招商宣传推广方案策划执行、日常招商接待、意向企业洽谈及签约落地跟进等全周期服务。项目涉及区域及面积如下：启动区包括矾灵森林、不凡市集、八大窑，共计26个铺位，招商面积为6395㎡；老街区域包括矾街万昌巷10栋、古树巷13栋，共计122个铺位，招商面积为19182.54㎡。启动区须于2026年10月1日前完成招商指标并实现开业运营，老街区域暂定于2027年5月1日前完成招商指标并开业（具体开业时间以发包人书面通知为准）。承包人须严格履行服务承诺，确保各阶段工作按计划推进，并配合发包人要求动态调整执行方案，最终实现项目招商目标及顺利开业。综上，矾花源景区需引入招商共计铺位148处，可商用面积25577.54㎡（具体见附件一：矾花源景区启动区与矾街自营招商划分面积表）。
     具体内容详见招标文件“第五章 发包人要求”。
     1.11项目类别：与工程无关·服务
     1.12其他：/

2.投标人资格要求

   2.1 投标人资质要求：投标人须具备具备独立承担民事责任的能力。
     2.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人须具备下列业绩之一：（1）景区商业策划和租售业绩，且单个合同中总建筑面积1.7万平方米及以上（或单个合同金额不低于400万元）；
     （2）代理招商服务业绩，且单个合同中总建筑面积1.7万平方米及以上（或单个合同金额不低于400万元）。
     2.3 项目负责人资格要求：/
     2.4 项目负责人业绩要求：/。
     2.5投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     2.6 本次招标不接受联合体投标。
     2.7 其他要求：/。

3.招标文件获取

3.1 获取时间：2026年03月25日（发布时间）上午00:00至2026年04月15日10:00。
     3.2 获取方式：
     （1）本招标项目实行全流程电子化交易。
     （2）潜在投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。
     （3）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
     （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223288、66223831。
     3.3电子交易服务费用：200元整，网上支付。

4. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年04月15日10时00分（同获取截止时间），投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

5.开标时间及地点

5.1 开标时间：2026-04-15 10:00

5.2 开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心安徽公共资源交易集团一楼多功能室（开标室）

6.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽公共资源交易集团网站上发布。

7.联系方式

7.1发包人
     招 标 人：安徽矾山文旅投资运营有限公司
     地 址：合肥市庐江县矾山镇人民政府办公楼501室
     邮 编：230000
     联 系 人：王工
     电 话：0551-87666196
     7.2代理机构
     代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
     地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
     联系人：李工
     电 话：0551-66223288，66223831
     7.3电子交易系统
     名 称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
     电 话：0512-58188516
     7.4监督管理部门
     监督管理部门：安徽矾山文旅投资运营有限公司综合部
     地 址：合肥市庐江县矾山镇人民政府办公楼501室
     电 话：0551-87661897

8.其他事项说明

8.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
     8.2投标人如需开具电子交易服务费用发票，在项目开标次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台打印。

9.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

标段简称:1标段
    徽商银行合肥蜀山支行
    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    账号：1023701021000135582289673
    开户银行：徽商银行合肥蜀山支行
    光大银行合肥阜南路支行
    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    账号：76700188017055488
    开户银行：光大银行合肥阜南路支行